ЖК Дом у реки

ЖК Дом у реки

Московская область, Химки, микрорайон Ивакино

ЗАСТРОЙЩИК: ООО Ивакино Парк

35

месяцев просрочки (на июнь 2020)

263

дольщика
(без учета семей)

31

дольщик в реестре пострадавших граждан

обещание

Срок сдачи по договору

27.07.2017

Количество квартир всего

423

Планируемый срок сдачи

обещают IV квартал 2020 (на момент публикации)

РЕАЛЬНОСТЬ

1

Количество домов

423

Количество квартир всего

263

Количество проданных квартир

789

Человек ждут квартиры. Семьи дольщиков

Да

Наличие статуса "проблемный объект"

Нет

Наличие дорожной карты

4 квартал 2020г

Очередной планируемый срок сдачи

Нет

Наличие уголовных
дел

подробнее

9-и этажный дом  состоит из 8 секций, объединённых в один комплекс. ЖК строится по авторскому проекту по монолитной технологии. Квартиры, с продуманными до мелочей планировками, с прекрасным видом на канал им. Москвы и реку Клязьму, с зоной отдыха на крыше дома.

Количество квартир в доме – 423

общей площадью — 24814,6 кв. м, жилой площадью  — 19 615 кв. м

в том числе:

однокомнатных  студий —  26

однокомнатных квартир —  231

двухкомнатных квартир —  122

трехкомнатных — 44

1-й  этаж: нежилые помещения общественного назначения с отдельными входами, оборудованные тамбурами  площадью 460,3 кв м отведены под магазины, аптеки, парикмахерские  и прочие предприятия  коммерческого назначения.

Благоустройство:

Автостоянка вместимостью  на 71 машиноместо

Детская площадка 213,6 кв м

Площадка для отдыха взрослого населения 59,5 кв м

Площадка для занятий физкультурой 457,6 кв м

Хозяйственная площадка 189,6 кв м

Строительство начато в 2015 году  ООО «Ивакино Парк». Окончание строительства  предполагалось  27.07.2017г.

Новый срок сдачи: IV квартал 2020 года

Продажа квартир по ДДУ, 214 ФЗ

Учредитель Александров Иван Михайлович

Генеральный директор ООО «Ивакино Парк» — Саргсян  Артак Мартинович

С момента начала строительства в ООО «Ивакино Парк» сменились пять Генеральных  директоров и четыре Генеральных Подрядчика.

Строительство велось на заёмные средства, выделяемые под залог. Заёмщик – банк АКБ «Легион», у которого  07 июля 2017 года была отозвана лицензия, а в сентябре 2017 года  в отношении него было открыто конкурсное производство. В течение недели, перед отзывом лицензии у банка АКБ «Легион»,  ООО «Ивакино Парк» максимально быстро  внутренними проводками выводит  со своего счета около 200 млн. руб.

После проведения указанных операций остаток денежных средств на р/с  ООО «Ивакино Парк» составил 139,96 руб.

Продажи квартир по ДДУ продолжались, но деньги со счета Застройщика сразу же переводились на счета других фирм.

Стройка остановилась.

Начались бесконечные   поиски инвестора для достройки.

Генеральный  подрядчик строительства — Одинцовская Строительная  Компания. Эта же компания, погрязшая в долгах,  является единственным инвестором строительства ЖК «Дом у реки». Ненадежному и безденежному Застройщику в 8-й раз продлили разрешение на строительство.

Из-за отсутствия у Застройщика средств, строительные работы так и не были начаты.

Отрицательная.

При планируемой стоимости строительства  870 млн. руб. расходы уже составили более 1 млрд.172 млн. руб. при  40% готовности дома.

 

Не решается проблема по достройке нашего дома

Мы — очередные обманутые дольщики, так как Застройщик у нас есть, а фактического строительства нет.

Мы вложили в строительство собственные деньги, профинансировали деятельность застройщика, с целью получения жилого помещения.
Нас обманули…

 Мошенничество в том, что мы не получили свои квартиры,  застройщик очень вольно обращается  с инвестициями граждан.

Наш дом не строится и не банкрот. Процедура банкротства недобросовестного застройщика затягивается.  Администрацией г/о Химки периодически инициируется процедура банкротства ООО «Ивакино Парк».
Но прошел почти год, процедура банкротства так и не началась.

Администрация защищает права коммерсантов в ущерб правам дольщиков.

Решения судов Застройщиком не исполняются

Законные требования судебного пристава (которые обязательны для всех) ООО «Ивакино Парк» не выполняются. Многочисленные исполнительные листы не оплачиваются.

Законы РФ для нашего Застройщика не являются обязательными для выполнения.

У дольщиков ЖК «Дом у реки»  г/о Химки МО шансы получить жилье или положенную компенсацию сводятся к нулю.

Механизм  восстановления прав граждан ЖК «Дом у реки»  г/о Химки ограничивается исключительно привлечением безденежного инвестора в лице ООО «Одинцовская строительная компания» и  результатов не приносит.

Мы, участники долевого строительства ЖК «Дом у реки» (МО, г.о.Химки) на основании Конституции Российской Федерации, требуем:

  1. От Администрации г/о Химки  требуем принятия действенных мер, направленных на завершение строительства ЖК «Дом у реки»
  2. От Губернатора Московской области — взять под личный контроль завершение и сдачу в эксплуатацию ЖК «Дом у реки».
  3. Направить заявления в УМВД России, Генеральную Прокуратуру РФ и Следственный Комитет РФ о необходимости проведения проверки целевого расходования средств дольщиков ЖК «Дом у реки»  ООО «Ивакино Парк» и аффилированных с ним организаций 
  4. От Губернатора Московской области требуем создания Фонда защиты прав дольщиков Московской области

  5. От Губернатора  Московской области и Министра жилищной политики МО требуем обращения в Фонд РФ с ходатайством о восстановлении прав дольщиков ЖК «Дом у реки»  путем применения механизмов Фонда РФ по защите прав граждан-участников долевого строительства

фото

сми и видео

Контакты инициативной группы дольщиков