ЖК Микрорайон Восточный г. Истра

Московская область г.Истра пр-т Генерала Белобородова дома №№ 28-39

Застройщик: ООО ’’КАСКАД” (27.08.2018г. введена процедура внешнего управления)

просрочка

сдачи объекта составляет*:

*просрочка зависит от очереди сдачи. Указана максимальная.

обещание

Микрорайон «Восточный» расположен на территории города Истра в его восточной части, примерно в 40 километрах на северо-запад от границы МКАД. Малоэтажная застройка.

IV квартал 2015 г.-II квартал 2017 г.

Срок сдачи по договору: д.28 - IV квартал 2015 г., д.29-32 – I квартал 2016 г., д.35-39 – II квартал 2017 г.

реальность

414

Количество проданных квартир: 364 квартиры в домах №№ 28-34, 50 квартир в домах №№ 35-39

1242*

Человека ждут квартиры. Семьи дольщиков (*кол-во дольщиков умножено на 3)

Да

Наличие уголовных
дел

840

Количество квартир всего: 364 квартиры в домах №№ 28-34, 476 квартир в домах №№ 35-39

Нет

Планируемый срок сдачи

Проблемность

Статус "проблемный объект" присвоен домам №№ 28-34.

Да

Наличие дорожной карты

фото

подробнее

Микрорайон «Восточный» расположен на территории города Истра в его восточной части, примерно в 40 километрах на северо-запад от границы МКАД. Малоэтажная застройка.

Застройщик микрорайона – ООО «Каскад». Компания была образована в 2008 году.

В 2010 году ООО «Каскад» выиграло аукцион Фонда РЖС (ныне Дом.рф) на застройку микрорайона в г. Истра. На открытие первой очереди в 2012 г. приезжал В.В. Путин, будучи тогда премьером. На данный момент в состав микрорайона «Восточный» входят 27 жилых домов монолитно-каркасной конструкции , а также 7 домов 4 очереди строительства, которые находятся в различной степени готовности(от 15% до 85%) и 5 домов 4+ очереди на стадии котлована.

Для достройки проблемного объекта дома №№28-34 необходимо около 560 млн. руб. Проданы все квартиры

Для достройки домов №№35-39 необходимо около 1080 млн. руб. Остаток нереализованных квартир составляет порядка 1400 млн. руб. Также в собственности застройщика имеются активы – земельные участки общей стоимостью порядка 700 млн. руб. Это 19 размежеванных между собой земельных участков общей площадью 10,8 га с разрешенным использованием под объекты жилой застройки. Общая площадь застройки согласно ППТ – 116 727,96 кв.м. Предельная этажность – 4 этажа

Для привлечения инвестора, либо инвестиций (за счет реализации активов в процедуре банкротства согласно плану внешнего управления) для достройки объекта, необходимо действующее разрешение на строительство, которое не было своевременно продлено застройщиком и истекло 30.06.17г.

Минстрой в продлении разрешения отказывает, ссылаясь на отсутствие:

1. действующего договора страхования гражданской ответственностиили договора банковского поручительства. С застройщиком, находящимся в банкротстве, ни один банк или страховая не заключат договор;

2. Документы, необходимые для предоставления Государственной услуги утратили силу: представлено разрешение на строительство, срок действия которого истёк 30 июня 2017г. Считаем, что данная причина незаконна ввиду того, что 30 июня заявление о продлении разрешения подавалось, но был получен отказ, в связи с этим ООО «Каскад» имеет право подать повторную заявку.

Министерство строительного комплекса Московской области ссылается на необходимость подачи документов на получение нового разрешения на строительство.  Но ситуация такова, что бывшее руководство уничтожило все строительные документы и на подачу на новое разрешение нет полного пакета документов. Восстановление требует денежных затрат и много времени, которыми застройщик-банкрот не обладает.

сми и видео

Публикации

Этот раздел пока не заполнен. Есть что добавить? Напишите нам в комментариях или на почту (Контакты).

Контакты инициативной группы дольщиков

Свяжитесь с активными дольщиками ЖК для получения актуальной информации

Можете дополнить или исправить информацию? Напишите нам (Контакты).

Последнее обновление страницы — 02.12.2018