ЖК Новокосино-2 Корпус 13

В ЖК Новокосино-2 несколько корпусов. Данная страница описывает ситуацию в корпусе 13. Информация предоставлена от инициативной группы корпуса 13.
Корпус 13 — это 9-секционный жилой дом на 809 квартир, из которых 317 студий, 240 однокомнатных и 252 двухкомнатных квартир.
Застройщик ООО «ЭкспертСтрой» (ранее ООО «Эксперт»).
Сайт застройщика: www.icexpert.ru
Срок сдачи по договору: 31.12.2015г.
Реальность: просрочка 40 месяцев
Количество квартир всего – 809
Количество проданных квартир – Дать точную оценку сложно. Согласно выписке из Росреестра по кадастровому номеру 50:48:0030304:65 от 10.01.2019 на аффилированных с застройщиком юрлиц зарегистрировано 109 объектов долевого строительства. Однако, все эти квартиры могут «принадлежать» дольщикам на основании Предварительных договоров купли-продажи (не перешедшим на УДДУ).
Количество людей, ожидающих свои квартиры – 2400 человек.
Наличие статуса «проблемный объект»: ДА
Наличие дорожной карты: на данный момент НЕТ (ранее подписанные Застройщиком 5 дорожных карт сорваны)
Планируемый срок сдачи: 4 квартал 2019 г.
Хронология продления разрешений на строительство : выдано 11.04.2013 на 30 месяцев (Покамин В.М.) – продлено до 31.12.2015 (Покамин В.М.) – продлено 31.12.2016 (В.Г. Сомов) – продлено до 30.06.2017 (Е.В. Соколова) – продлено до 30.12.2017 (А.В. Куприянов) – продлено до 31.03.2018 (И.А. Федотова) – продлено до 30.09.2018 (И.А. Федотова) – продлено до 01.04.2019 (И.А. Федотова) – продлено до 31.12.2019 (И.А. Федотова)
Уголовные дела: в процессе
Наличие уголовных дел (доследственная проверка застройщика ООО «ЭкспертСтрой» ведется с 2017 года, дело перекидывают из Балашихи в Красногорск, в ОБЭП МО, опять в Красногорск, в УВД России по ЦАО г. Москвы, потом обратно в Балашиху, материал номер 20083/8666)
Разделы
Описание
13 корпус ЖК Новокосино-2 расположен в г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 37.  Это 9-секционный жилой дом, рассчитанный на 809 квартир и (количество) жилых помещений. Изначально дом должен был быть сдан еще в декабре 2015г. Просрочка сдачи объекта составляет более 3-х лет.
Корпус 13 до настоящего момента не достроен, общестроительные работы на объекте прекращены. Готовность корпуса по оценке Госстройнадзора МО составляет не более 75%.
История
Строительство 13 корпуса ЖК Новокосино 2 началось в 2013 г. и не закончено по настоящий момент. Весной 2014 г. дольщиками была зафиксирована остановка строительства. В последующем работы иногда возобновлялись, но ненадолго. На протяжении более 5 лет Застройщик обещает увеличить финансирование и темпы строительства.
В феврале 2019 г. на основании решения Мособлсуда 13 корпус был признан проблемным многоквартирным объектом. При этом Администрация г. Реутов должна была признать таковым 13 корпус еще в 2016г. Однако представители власти не только не исполнили свои обязанности, но и заняли позицию Застройщика, вступив в судебный спор с дольщиками.
13 декабря 2018 г. было введено наблюдение в отношении ООО «ЭкспертСтрой» (дело №26468/2017).
Банкротство ООО «ЭкспертСтрой» далеко не случайно, является следствием громадного дефицита проекта «Новокосино-2», который обусловлен нецелевым использованием средств на сумму 3,030 млрд рублей.
Экономика
По информации от Застройщика для окончания строительства дома Застройщику требуется всего 100 – 150 миллионов рублей. При этом в ЖК Новокосино 2 до сих пор есть в наличии непроданные квартиры и нежилые помещения, расположенные в других корпусах.
Кроме того, предполагаем, что Администрация г. Реутов, несмотря на плотную застройку г. Реутов, может выделить компенсационный земельный участок для нового инвестора.
Проблематика
Строительство заморожено. К апрелю 2019 г. готовность дома составляет 76%.
Основная причина остановки строительства: вывод денег, собранных с дольщиков в 2013-2015 годах и, как следствие, отсутствие финансирования.
Весной 2018 года было вскрыто нецелевое использование средств застройщиком в размере 3,030 млрд рублей. Летом ГУ Госстройнадзора открыли административное производство в отношении ООО «ЭкспертСтрой» в связи с нецелевым использованием средств дольщиков ЖК Новокосино 2.
17 декабря 2018 года ГУ Госстройнадзора подали в Арбитражный суд Московской области иск к ООО «ЭкспертСтрой» о взыскании 3 030 582 000 рублей в интересах участников долевого строительства ЖК «Новокосино-2» (дело № А41-103510/2018).
Эта страница пока не оформлена.