ЖК «Новокосино-2» корпус 16

Московская область, г. Реутов, мкр. 10-10А, корпус 16
кадастровые номера земельных участков: 50:48:0000000:29932, 50:48:0030304:37, 50:48:0030304:62

ООО "ЭкспертСтрой"

ВАЖНО:

В ЖК Новокосино-2 несколько корпусов. Данная страница описывает ситуацию в корпусе 16. Информация предоставлена активными дольщиками инициативной группы корпуса 16.

Читать про другие корпуса:

Просрочка

сдачи объекта составляет*:

*срок передачи квартир участникам долевого строительства –до 30 сентября 2019г.

обещание

ЖК Новокосино-2, корпус 16. Обманутые дольщики Подмосковья. Dolshiki-mo.org

31 марта 2019 года

Срок завершения строительства ввод в эксплуатацию):
4 квартал 2018г.
Срок передачи квартир участникам долевого строительства:
до 30 сентября 2019г.

Застройщик

Застройщиком является ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674), прежнее наименование ООО «Эксперт», переименовано в ООО «ЭкспертСтрой» 01 ноября 2016г.
Учредители: Колинсен Трейдинг Лимитед (Кипр, 60 %), ООО «ЭкоПрестиж» (15%), Триангули Лимитед (Маршалловы острова, 25%).

www.icexpert.ru​

Сайт застройщика

реальность

ЖК Новокосино-2, корпус 16. Обманутые дольщики Подмосковья. Dolshiki-mo.org
ЖК Новокосино-2, корпус 16. Обманутые дольщики Подмосковья. Dolshiki-mo.org

1258

Количество проданных квартир

Более 3500**

человек ждут квартиры. Семьи дольщиков (**кол-во дольщиков умножено на 3)

НЕТ (!!!)

Наличие статуса "проблемный объект"
Готовность ~ 30%
Четыре суда по искам о бездействии Администрации г Реутов и отказом признать проблемность корпуса 16

1399

Количество квартир всего

ДА

Наличие дорожной карты
(просрочена по всем пунктам)

Неизвестен

Планируемый срок сдачи

НЕТ

Наличие уголовных дел
(ведется доследственная проверка застройщика)

подробнее

16 копус «Новокосино-2» расположен в г. Реутов, мкр. 10-10а, Юбилейный пр-т . По плану 16 корпус это 11 -секционный жилой дом
(1396 квартир), переменной этажности, с нежилыми помещениями в цокольном этаже. Во дворе расположена двухуровневая подземная автостоянка.
 
Первоначально, в 2014 г. корпус 16 планировали строить 4 секционным. Затем проектная документация была изменена и дом стал 11 секционным. Увеличение площадей почти в 3 раза дало возможность застройщику продажами помещений в 16 корпусе собирать денежные средства на финансирование других объектов строительства ЖК «Новокосино-2».
 
В состав ЖК «Новокосино-2» должны были войти 15 жилых домов, а также ключевые объекты социальной структуры: две школы, два детских сада, поликлиника, станция скорой помощи и пожарное депо.
 
В настоящее время, в связи с пересмотром администрацией г. Реутова Плана застройки района, социальные объекты не строятся.

16 корпус  заложили в 2015 году. Квартиры продавали через ООО «РеутИнжиниринг» (аффилированную  с застройщиком компанию-прокладку, входящую в ГК  «Эксперт»  которая одновременно является и  соинвестором строительства  16 корпуса).

За время строительства 16 корпуса ООО «ЭкспертСтрой» ЧЕТЫРЕ раза меняли проектную декларацию. 

ООО «Русич» вело активное строительство в 2015 и 2016г.г. было ключевым подрядчиком  корпуса 16. Договор в декабре 2016г был расторгнут.

С лета  2017 по февраль  2018 г. руководство ООО «ЭкспертСтрой» предпринимало вялые попытки для поиска по тендерам и захода на стройплощадку других  подрядчиков.

ООО «Аванти» работали на корпусе в январе-марте 2017 г., успели залить два этажа, после чего договор расторгли. 

Для захода следующего подрядчика  НИИ ЖбП провел экспертизу объекта, по итогам которой было установлено промерзание двух перекрытый в 9 секции на высоте 57 м. В результате в течение полугода следующий подрядчик не мог зайти на объект, пока ООО «Аванти» не демонтировали перекрытие.

В июне (июле) 2017 г.  разобрали краны.

ООО «МС Регион» сербы  выиграли тендер, стали разворачивать бытовой городок на стройплощадке но в результате  не подписали договор на невыгодных для себя условиях в феврале 2018.

ООО «Спецремстрой» подписали контракт, который был заключен через ООО «РеутИнжиниринг» в марте 2018 г., но их перекинули на строительство 13 корпуса.

ООО «СУ-555» работали с весны 2018 г. и выполнили ряд незначительных общестроительных работ, литья монолита почти не было.

Фактически стройка стояла с марта 2017 г. по февраль 2018 г. Общестроительные работы на объекте приостановлены с 29 июня 2018 г., о чем имеется запись в журнале работ и имеется оповещение ГУСН МО.

18 ноября 2018 г. разобрали еще один из двух строительных кранов.

В  мае 2018 г. корпус 16 был взят на контроль Минстройкомплекс МО, в августе. В декабре 2018 г.  были проведены еще две многосторонние встречи, к сожалению, безрезультатно.

Нижний этаж подземной двухуровневой автостоянки  под корпусом 16 подтоплен, подтопление держится три года. Уровень воды составляет 50 см. Откачка и отведение воды застройщиком не производится . Есть невыполненное предписание ГУ Стройнадзора МО.

В 2016-2017 годах ООО «ЭкспертСтрой» вывело со строек ЖК «Новокосино-2»  денежные средства. В апреле 2018 года Минстрой МО и ГУ Строительного надзора МО в результате проверок подтвердили нецелевое расходование средств  на 4,1 млрд рублей, а также факт фальсификация бухгалтерских отчетов.

В период с 27.03.2018 по 23.04.2018 года ГУСН МО проведена внеплановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «ЭкспертСтрой» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы, мкр. 10-10А, корп. 5, 12, 13, 16 (распоряжение ГУСН МО от 22.03.2018 № ДС-13-0049-2018).

В ходе проведения проверки выявлены признаки нарушения требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений    в    некоторые    законодательные акты Российской Федерации» в части предусмотренного настоящей статьей целевого использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам.

Материалы проверки 15.05.2018 были направлены в ГУ МВД России по Московской области для проведения проверки в рамках ст. ст. 144, 145 УПК РФ на предмет наличия в действиях должностных лиц ООО «ЭкспертСтрой» признаков преступления, предусмотренных ст. 159 УК РФ.

В дополнение к ранее направленному письму от 15.05.2018 №07 Исх-2063/07-02 в отношении застройщика ООО «ЭкспертСтрой» в ГУ МВД России по Московской области 08.10.2018 были направлены дополнительные материалы для приобщения к ранее направленны материалам и предотвращения увеличения количества участников долевого строительства с проблемным Застройщиком.

Также по результатам проверки было направлено уведомление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии у Застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства.«Новокосино-2»

В конце августа 2018 г. дольщики (всего 58 человек) в рамках гражданского судопроизводства подали иск к администрации г. Реутова о признании объекта проблемным.13 декабря 2018 г. Реутовский городской суд вынес отрицательное решение по признанию объекта проблемным. На 01.01.2019 иск на апелляции.

С февраля 2018 г., администраций г. Реутов МО со слов мэра Каторова С.А. под эгидой привлечения нового инвестора на объект  разрабатывается пакет документов под названием «Концепция» . Причем на неоднократные запросы дольщиков  о непосредственном составе и содержании блока документов в пакете «Концепция» ответов от администрации г. Реутов нет.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2018 г. (резолютивная часть объявлена 13.12.2018 г) дело  № А41-26468/2017 в отношении Застройщика всего района а ООО «ЭкспертСтрой» была введена процедура наблюдения с применением параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности». Временным управляющим утверждена Ассоциация СОАУ «Меркурий», Дородных С.Е. 

Банкротное дело идет с апреля 2017 г., инициировали его расторженцы и претендующие на неустойку  дольщики других корпусов ЖК «Новокосино-2», сданных также с большими просрочками.

 ГУ Строительного надзора МО 17.12.2018 г. подало гражданский иск на взыскание денег выведенных в результате  нецелевого использования ООО «ЭкспертСтрой», дело А41-103510/2018.

В ноябре-декабре 2018 г. дольщики 16 корпуса провели месяц одиночных ежедневных пикетов   в г. Красногорск у комплекса административных зданий Правительства МО.

фото

сми и видео

Прямое включение телеканал Рупор Москва

Телеканал Красная линия Специальный репортаж "Последний в цепочке"

Публикации

Контакты инициативной группы дольщиков

Свяжитесь с активными дольщиками ЖК для получения актуальной информации

Можете дополнить или исправить информацию. Напишите нам (Контакты).

Последнее обновление страницы — 18 января 2019 года