ЖК «Новокосино-2» корпус 16

Московская область, г. Реутов, мкр. 10-10А, корпус 16
кадастровые номера земельных участков: 50:48:0000000:29932, 50:48:0030304:37, 50:48:0030304:62

ООО "ЭкспертСтрой"

ВАЖНО:

В ЖК Новокосино-2 несколько корпусов. Данная страница описывает ситуацию в корпусе 16. Информация предоставлена активными дольщиками инициативной группы корпуса 16.

Читать про другие корпуса:

Просрочка

сдачи объекта составляет*:

*срок передачи квартир участникам долевого строительства –до 30 сентября 2019г.

обещание

ЖК Новокосино-2, корпус 16. Обманутые дольщики Подмосковья. Dolshiki-mo.org

31 марта 2019 года

Срок завершения строительства ввод в эксплуатацию):
4 квартал 2018г.
Срок передачи квартир участникам долевого строительства:
до 30 сентября 2019г.

Застройщик

Застройщиком является ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674), прежнее наименование ООО «Эксперт», переименовано в ООО «ЭкспертСтрой» 01 ноября 2016г.
Учредители: Колинсен Трейдинг Лимитед (Кипр, 60 %), ООО «ЭкоПрестиж» (15%), Триангули Лимитед (Маршалловы острова, 25%).

www.icexpert.ru​

Сайт застройщика

реальность

ЖК Новокосино-2, корпус 16. Обманутые дольщики Подмосковья. Dolshiki-mo.org
ЖК Новокосино-2, корпус 16. Обманутые дольщики Подмосковья. Dolshiki-mo.org

1258

Количество проданных квартир

Более 3500**

человек ждут квартиры. Семьи дольщиков (**кол-во дольщиков умножено на 3)

ДА

Наличие статуса "проблемный объект"

Нет

Планируемый срок сдачи

1399

Количество квартир всего

ДА

Наличие дорожной карты
(просрочена по всем пунктам)

ДА

в отношении руководства ООО "Эксперстстрой" генерального директора Воробьева А.В.(см ниже)

подробнее

16 копус «Новокосино-2» расположен в г. Реутов, мкр. 10-10а, Юбилейный пр-т . По плану 16 корпус это 11 -секционный жилой дом
(1396 квартир), переменной этажности, с нежилыми помещениями в цокольном этаже. Во дворе расположена двухуровневая подземная автостоянка.
 
Первоначально, в 2014 г. корпус 16 планировали строить 4 секционным. Затем проектная документация была изменена и дом стал 11 секционным. Увеличение площадей почти в 3 раза дало возможность застройщику продажами помещений в 16 корпусе собирать денежные средства на финансирование других объектов строительства ЖК «Новокосино-2».
 
В состав ЖК «Новокосино-2» должны были войти 15 жилых домов, а также ключевые объекты социальной структуры: две школы, два детских сада, поликлиника, станция скорой помощи и пожарное депо.
 
В настоящее время, в связи с пересмотром администрацией г. Реутова Плана застройки района, социальные объекты не строятся.

16 корпус  заложили в 2015 году. Квартиры продавали через ООО «РеутИнжиниринг» (аффилированную  с застройщиком компанию-прокладку, входящую в ГК  «Эксперт»  которая одновременно является и  соинвестором строительства  16 корпуса).

За время строительства 16 корпуса ООО «ЭкспертСтрой» ЧЕТЫРЕ раза меняли проектную декларацию. 

ООО «Русич» вело активное строительство в 2015 и 2016г.г. было ключевым подрядчиком  корпуса 16. Договор в декабре 2016г был расторгнут.

С лета  2017 по февраль  2018 г. руководство ООО «ЭкспертСтрой» предпринимало вялые попытки для поиска по тендерам и захода на стройплощадку других  подрядчиков.

ООО «Аванти» работали на корпусе в январе-марте 2017 г., успели залить два этажа, после чего договор расторгли. 

Для захода следующего подрядчика  НИИ ЖбП провел экспертизу объекта, по итогам которой было установлено промерзание двух перекрытый в 9 секции на высоте 57 м. В результате в течение полугода следующий подрядчик не мог зайти на объект, пока ООО «Аванти» не демонтировали перекрытие.

В июне (июле) 2017 г.  разобрали краны.

ООО «МС Регион» сербы  выиграли тендер, стали разворачивать бытовой городок на стройплощадке но в результате  не подписали договор на невыгодных для себя условиях в феврале 2018.

ООО «Спецремстрой» подписали контракт, который был заключен через ООО «РеутИнжиниринг» в марте 2018 г., но их перекинули на строительство 13 корпуса.

ООО «СУ-555» работали с весны 2018 г. и выполнили ряд незначительных общестроительных работ, литья монолита почти не было.

Фактически стройка стояла с марта 2017 г. по февраль 2018 г. Общестроительные работы на объекте приостановлены с 29 июня 2018 г., о чем имеется запись в журнале работ и имеется оповещение ГУСН МО.

18 ноября 2018 г. разобрали еще один из двух строительных кранов.

В  мае 2018 г. корпус 16 был взят на контроль Минстройкомплекс МО, в августе. В декабре 2018 г.  были проведены еще две многосторонние встречи, к сожалению, безрезультатно.

Нижний этаж подземной двухуровневой автостоянки  под корпусом 16 подтоплен, подтопление держится три года. Уровень воды составляет 50 см. Откачка и отведение воды застройщиком не производится . Есть невыполненное предписание ГУ Стройнадзора МО.

Каждую вторую субботу месяца вместе с дольщиками Подмосковья подаем массово заявления в администрацию Президента РФ.
Провели три митинга!

Митинг каждый месяц февраль март апрель 2019г. В Реутове. Постоянно присоединяемся к митингам г. Москвы и Московской области.
27 февраля  2019г. на личном приеме Фомин М.А. заместитель председателя правительства МО, дал распоряжение подготовить и утвердить концепцию достройки дома. Актуальная дата передачи пакета документов концепции достройки дома   на согласование в МЖП МО — 25 апреля 2019г.Срок согласования не определен.

 08 апреля 2019г. в отношении руководства ООО «Эксперстстрой» генерального директора Воробьева А.В. , ОУМВД Балашихинское  МО возбуждено уголовное дело по ч.2 ст 201 УК РФ  Злоупотребление полномочиями.

18 апреля 2019г.  администрация г. Реутов признала 16 корпус Новокосино-2 проблемным объектом в силу закона , согласно ст 2. Закона № 84/2010-ОЗ.

В 2016-2017 годах ООО «ЭкспертСтрой» вывело со строек ЖК «Новокосино-2»  денежные средства. В апреле 2018 года Минстрой МО и ГУ Строительного надзора МО в результате проверок подтвердили нецелевое расходование средств  на 4,1 млрд рублей, а также факт фальсификация бухгалтерских отчетов.

В период с 27.03.2018 по 23.04.2018 года ГУСН МО проведена внеплановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «ЭкспертСтрой» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, г. Реутов, Северо-Восточный и Южный кварталы, мкр. 10-10А, корп. 5, 12, 13, 16 (распоряжение ГУСН МО от 22.03.2018 № ДС-13-0049-2018).

В ходе проведения проверки выявлены признаки нарушения требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений    в    некоторые    законодательные акты Российской Федерации» в части предусмотренного настоящей статьей целевого использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам.

Материалы проверки 15.05.2018 были направлены в ГУ МВД России по Московской области для проведения проверки в рамках ст. ст. 144, 145 УПК РФ на предмет наличия в действиях должностных лиц ООО «ЭкспертСтрой» признаков преступления, предусмотренных ст. 159 УК РФ.

В дополнение к ранее направленному письму от 15.05.2018 №07 Исх-2063/07-02 в отношении застройщика ООО «ЭкспертСтрой» в ГУ МВД России по Московской области 08.10.2018 были направлены дополнительные материалы для приобщения к ранее направленны материалам и предотвращения увеличения количества участников долевого строительства с проблемным Застройщиком.

Также по результатам проверки было направлено уведомление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии у Застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства.«Новокосино-2»

В конце августа 2018 г. дольщики (всего 58 человек) в рамках гражданского судопроизводства подали иск к администрации г. Реутова о признании объекта проблемным.13 декабря 2018 г. Реутовский городской суд вынес отрицательное решение по признанию объекта проблемным. На 01.01.2019 иск на апелляции.

С февраля 2018 г., администраций г. Реутов МО со слов мэра Каторова С.А. под эгидой привлечения нового инвестора на объект  разрабатывается пакет документов под названием «Концепция» . Причем на неоднократные запросы дольщиков  о непосредственном составе и содержании блока документов в пакете «Концепция» ответов от администрации г. Реутов нет.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2018 г. (резолютивная часть объявлена 13.12.2018 г) дело  № А41-26468/2017 в отношении Застройщика всего района а ООО «ЭкспертСтрой» была введена процедура наблюдения с применением параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности». Временным управляющим утверждена Ассоциация СОАУ «Меркурий», Дородных С.Е. 

Банкротное дело идет с апреля 2017 г., инициировали его расторженцы и претендующие на неустойку  дольщики других корпусов ЖК «Новокосино-2», сданных также с большими просрочками.

 ГУ Строительного надзора МО 17.12.2018 г. подало гражданский иск на взыскание денег выведенных в результате  нецелевого использования ООО «ЭкспертСтрой», дело А41-103510/2018.

В ноябре-декабре 2018 г. дольщики 16 корпуса провели месяц одиночных ежедневных пикетов   в г. Красногорск у комплекса административных зданий Правительства МО.

 08 апреля 2019г. в отношении руководства ООО «Эксперстстрой» генерального директора Воробьева А.В. , ОУМВД Балашихинское  МО возбуждено уголовное дело по ч.2 ст 201 УК РФ  Злоупотребление полномочиями.

Постановление о признании проблемным объектом

фото

сми и видео

Прямое включение телеканал Рупор Москва

Телеканал Красная линия Специальный репортаж "Последний в цепочке"

Публикации

Контакты инициативной группы дольщиков

Свяжитесь с активными дольщиками ЖК для получения актуальной информации

Можете дополнить или исправить информацию. Напишите нам (Контакты).

Последнее обновление страницы — 18 января 2019 года