ЖК Ренессанс

Г. Подольск, Красногвардейский бульвар, 33 А, 33 Б

Застройщик: Фонд «Статус»

Просрочка

сдачи объекта составляет:

обещание

«Ренессанс» — жилой комплекс, расположенный в Подольске в 18 км от МКАД. Проектная документация не раз изменялась, последним проектом предусмотрено строительство 1, 2-х, 3-х комнатных квартирах бизнес-класса в двух монолитно-кирпичных домах (корпус 1 и корпус 2). Проектная документация ЖК «Ренессанс» также предполагает наличие собственной социально-бытовой инфраструктуры, собственной котельной, подземного автомобильного паркинга, а также комплексное благоустройство и озеленение дворовой территории, включающее оборудование детских площадок, газонов и цветников. 2 корпуса,  22 и 25 этажей, всего 9 секций

2006 г.

Срок сдачи по договору

реальность

Около 600

Количество проданных квартир

1800**

Человек ждут квартиры. Семьи дольщиков (**кол-во дольщиков умножено на 3)

Да

Наличие статуса "проблемный объект"

813

Количество квартир всего

Да

Наличие дорожной карты. (Две: 2014 и 2017 г.г. НЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ)

2 кв. 2020

Планируемый срок сдачи (постоянно переносится)

Да

Наличие уголовных
дел

подробнее

Жилой комплекс «Ренессанс» — жилой комплекс, расположенный в Подольске в 18 км от МКАД по адресу Красногвардейский бульвар, 33 А,Б. Проектная документация не раз изменялась, последним проектом предусмотрено строительство 1, 2-х, 3-х комнатных квартирах бизнес-класса в двух монолитно-кирпичных домах (корпус 1 и корпус 2). Проектная документация ЖК «Ренессанс» также предполагает наличие собственной социально-бытовой инфраструктуры, собственной котельной, подземного автомобильного паркинга, а также комплексное благоустройство и озеленение дворовой территории, включающее оборудование детских площадок, газонов и цветников.

2 корпуса,  22 и 25 этажей, всего 9 секций

27.12.2002 г.

Заключен Инвестиционный контракт на строительство жилых домов по Красногвардейскому бульвару, ориентировочная площадь застройки 56 000 кв.м., инфраструктура ориентировочной площадью28 000 кв. м. По условиям данного контракта 8% всех квартир передаются безвозмездно Администрации. Срок строительства 2002-2005 гг. При этом разрешительную документацию Застройщик на момент заключения контракта не имел.

10.01.2003 г.

Главой города Подольска, от Администрации города Подольска был заключён инвестиционно-строительный контракт № 01/03 с фондом «Статус» в лице его президента Т.И. Дунаевой. Предметом контракта является реализация проекта застройки квартала жилых домов общей площадью ориентировочно180 000 м2 по улице Филиппова (просека) на участке земли площадью9,6 га с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры и объектами общественного назначения общей площадью ориентировочно40 700 м2

05.03.2003 г.

Заключено дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту, согласно которому в счет выполнения обязательств Застройщик передает Администрации вместо 8% всех квартир по адресу Красногвардейский бульвар, 74 квартиры в доме по адресу ул.Шаталова, который сам же и возводит. Разрешительной документации также не имеется.

Весна 2005 года

Начался конфликт интересов Застройщика и администрации Подольска, причина — после смены мэра города подписано постановление № 1209-п от 16.06.2004 г., отменяющее предыдущее постановление № 206-п от 11.02.2002 г. «О предварительном согласовании места размещения объекта — жилого квартала в районе ул. Филиппова», с этого момента собственно и начались судебные тяжбы Фонда «Статус» с Администрацией города Подольска.

14.06.2005 г.

Между Администрацией и Застройщиком заключен договор аренды на земельный участок по адресу: г.Подольск Красногвардейский бульвар д.33 А,Б.

22.02.2006 г.

Подписано дополнительное соглашение № 2 к Инвест контракту, срок строительства продлен до 2007 года.

2006 год

Проблема подписания протокола о разграничении ответственности сторон (города и Фонда «Статус») для инженерного обеспечения строящихся жилых домов по Красногвардейскому бульвару. 17 июля 2006 года вступило в законную силу решение суда, обязывающее Администрацию города подписать протокол о разграничении ответственности сторон. Консенсус по данному вопросу не достигнут до сих пор, Протокол не подписан, отсюда неясность по тех условиям.

2007-2008 гг.

Продолжение судебных тяжб по вопросам тех условий по объектам по Красногвардейскому бульвару, а также по дому на ул.Шаталова и ул.Филиппова.

2009 г.

Публичные слушания, в результате которых участники слушаний проявили гражданскую ответственность и единогласно отвергли не только проект планировки, но и любую возможность строительства жилого квартала по улице Филиппова. Данная территория входит в земли лесного фонда с разрешенным использованием — для осуществления рекреационной деятельности.

23.11.2012 г.

Подписано дополнительное соглашение № 5 к инвест контракту, срок строительства продлен до 26.05.2014

21.01.2015 г.

С целью привлечения нового застройщика для достройки дома, администрация города Подольск попыталась расторгнуть инвестиционно-строительный контракт, заключенный еще в 2002 году и подала иск на МО Фонд Статус. Однако два года судебных тяжб успехом не увенчались: первая инстанция отказалась расторгать договор, апелляционная инстанция чиновникам в расторжении контракта вновь отказала.

09.09.2016 г.

Представители администрации городского округа Подольск решили зайти с другой стороны, на этот раз подав в суд на расторжение договора аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство комплекса. Суд первой инстанции признал требования администрации обоснованными и расторг договор аренды. Застройщик подал апелляционную жалобу на решение суда, таким образом, оттягивая вступление решения в законную силу.

Параллельно Застройщик подал в суд на Подольскую администрацию о взыскании 32 645 810, 89 рублей доли по инвестиционному контракту.

Приведенные выше обстоятельства ясно говорят о том, что до разрешения конфликта между администрацией города Подольск и Застройщиком оба корпуса так и будут находиться в подвешенном состоянии. Бесконечные судебные заседания и разбирательства уже сейчас существенно сдвинули сроки строительства, и пока конца этому не видно.

На текущий момент (декабрь 2018г. -прим ред.) застройщик находится в стадии процедуры банкротства.

Срок сдачи по ДК постоянно переносится: 4 кв. 2018, 4 кв.2019, 2 кв. 2020

Необходимы  компенсационные меры для инвестора, готового зайти на данный объект.

Отсутствие реального компенсационного участка.

Возобновлено в 2017 г. На фонд «Статус» и «Ренессанс»

фото

сми и видео

13 лет стройке

"Вороний дом". Долгострой ЖК Ренессанс

Пожар

Про объект ЖК Ренессанс

Дети просят Президента Путина о помощи

Публикации

https://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=58077

http://www.podolsk.ru/news/n3022.html

http://www.podolsk.ru/news/n11086.html

https://www.komstroi-podolsk.ru/news/n135.html

https://360tv.ru/news/proisshestviya/okolo-800-semej-v-podolske-zhdut-zaselenija-v-doma-uzhe-11-let-21799/

Петиция на Change.org

http://mkkprf.ru/16533-14-let-v-ozhidanii-renessansa.html

http://www.podolsk.ru/news/n25409.html

https://riamo.ru/article/169721/vlasti-podolska-poprosyat-gubernatora-pomoch-reshit-vopros-s-zhk-renessans.xl

https://riamo.ru/article/169714/kompensatsionnye-uchastki-podgotovili-v-podolske-dlya-stroitelstva-zhk-renessans.xl

https://mosregtoday.ru/econbiz/samye-problemnye-zhilishchnye-stroyki-mo-nazvali-v-mosobldume/

http://www.vesti.ru/doc.html?id=2914100http://подольск-администрация.рф/obekty-na-osobom-kontrole/

http://newtribuna.ru/news/2017/11/26/80466/

http://www.podolsk.ru/proisshestviya_v_podolske/n29429.html

https://www.komstroi-podolsk.ru/news/n567.html

http://newtribuna.ru/news/2018/02/11/80823/

https://pravo.ru/news/200762/

Контакты инициативной группы дольщиков

Свяжитесь с активными дольщиками ЖК для получения актуальной информации

Можете дополнить или исправить информацию. Напишите нам (Контакты).

Последнее обновление страницы — 16.12.2018