ЖК на 2-ом Мичуринском тупике

Г. о. Химки. мкр-н Сходня, 2-й Мичуринский тупик

Застройщик/Инвестор Заказчик - ООО "СтЭкс-К"

Просрочка

сдачи объекта составляет*:

обещание

Начало строительства 10-секционного дома  – январь 2004 г. Остановка строительства — 2006 г. В 2010 году заключено дополнительное соглашение с новым застройщиком ООО «Стройгрупп», по которому им приняты обязательства по обеспечению 491 требований обманутых дольщиков.

По инвестконтракту должен был быть построен 10-ти подъездный дом, но на его месте построен 3-х подъездный дом и сдан в эксплуатацию.

Большая часть дольщиков не получили свои квартиры. В реестре МО только официально признанных пострадавшими – 183 человека!!! (данные по объекту на октябрь 2018г.)

Декабрь 2007 г.

Срок сдачи по договору

реальность

183

Количество проданных квартир

1470**

Человек ждут квартиры. Семьи дольщиков (**кол-во дольщиков умножено на 3)

Да

Наличие статуса "проблемный объект"

183

Количество квартир всего

Нет

Наличие дорожной карты

Нет

Планируемый срок сдачи

Да

Наличие уголовных
дел

подробнее

Химки, мрк. Сходня, 2-ой Мичуринский тупик — объект незавершенного строительства. Из 10-ти подъездного дома был построен 3-х подъездный дом и сдан в эксплуатацию. Из 491 требования было удовлетворенно 128 требований (около 60 квартир было передано дольщикам), требования остальных дольщиков 363 не были удовлетворенны. На сегодняшний день 183 человека внесены в реестр обманутых дольщиков.
История наших мытарств начиналась еще в 2003 году… 19 декабря 2003 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Сходня ГО Химки Московской области и ООО «Стройгрупп» был подписан Инвестиционный контракт №10-002/03-С на строительство 2-х многоэтажных домов по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Сходня, 2-й Мичуринский тупик, инвестор — ООО «Стройгрупп». В 2004 году в г. Сходня начато строительство 10-и секционного дома. 11 августа 2005 года, при сорванных сроках строительства, не оформленных полностью земельных отношениях под строительство (обременение третьими лицами), новая администрация ГО Химки заключает с ООО «Стройгрупп» (на тот момент уже передавшему свои права и обязанности Инвестора ООО «СтЭкс-К») дополнительное соглашение №244 к Инвестиционному контракту №10-002/03-С. В 2006 году стройка первого корпуса останавливается. 1 февраля 2006 года по уступке договора (цессия) права Соинвестора строительства переходят от ООО «Меркурий-Эстейт» к ООО «СПК Экспостройтекс», по которой продолжается сбор денег на строительство от новых третьих лиц. В 2009 году Администрация ГО Химки разрешает «новому» застройщику ООО «Стройгрупп» создать новый проект недостроенного дома, исключив из десяти подъездов семь. В результате изменения проекта ООО «Стройгрупп» поменяло нумерацию квартир, что позволило продолжить практику привлечения денежных средств посредством двойных продаж. Под это разрешение ООО «Стройгрупп» начинает сбор денег под строительство данного проекта. Фактически, ООО «Стройгрупп» осуществлял двойные продажи квартир. В 2010 году между ООО «Стройгрупп», Администрацией ГО Химки и Министерством строительного комплекса Московской области было подписано Дополнительное соглашение №1/2010 к Инвестиционному контракту №10-002/03-С по которому Инвестор обязуется передать в собственность граждан, вложивших свои денежные средства в строительство жилого дома по адресу: МО, г. Химки, микрорайон Сходня (ранее Химкинский район, г. Сходня), 2-й Мичуринский тупик, корпус 2, квартиры в Объекте приобретенные, оплаченные указанными гражданами по договорам долевого участия, соинвестирования, уступки права требования, а также иным гражданско-правовым договорам. В 2011 году объект по адресу: МО, г. Химки, микрорайон Сходня 2-й Мичуринский тупик, корпус 2 был признан проблемным в соответствии с Постановлением Администрации ГО Химки от 03.06.2011г. №656 и был включен под номером 57 в «Перечень проблемных объектов на территории Московской области». В 2013 году приказом №145 Администрации ГО Химки ООО «Стройгрупп» было включено в реестр недобросовестных застройщиков осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность на территории ГО Химки МО и было включено под номером 53 в «Реестр проблемных застройщиков» (был размещен на сайте Министерства строительного комплекса Московской области. А на сегодняшний день — ООО «Стройгрупп» — в списке проблемных застройщиков — УЖЕ не значится!!! А на самом деле ООО «Стройгрупп» — это проблемный застройщик! На данный момент более 300 дольщиков, среди которых люди, относящиеся к льготным категориям: инвалиды, ветераны, пенсионеры, многодетные семьи, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей, одинокие матери, имеющие на иждивении несовершеннолетних детей и т.д., то есть относящиеся к социально незащищенной группе населения, не получили причитающиеся им квартиры. В соответствии с согласованным Градостроительным советом МО планом мероприятий от 02.12.2014, направленном на защиту прав пострадавших соинвесторов, предоставление квартир дольщикам «планировалось» в рамках реализации двух проектов планировок: 2-ой Мичуринский тупик (окончание строительства 4 квартал 2016 года) и 2-ой Дачный переулок (окончание строительства 3 квартал 2019 года). Администрация ГО Химки Постановлением №435 от 17.04.2015 отменила проект планировки по 2-му Дачному переулку. И мы до сих пор ждем… Проблема обманутых дольщиков не решена! Заведены следующие уголовные дела: 1) УБЭП ЗАО номер 327695 (март 2006 г.) ст. 159 ч. 4 Карачков , ООО «СтЭкс-К» 2) УБЭП ЮЗАО номер 85490 (2008 г.) ООО «Меркурий Эстейт» Дольщики признаны потерпевшими.

Все квартиры проданы, есть двойные продажи квартир.

Мы — обманутые дольщики по адресу г. Сходня, 2-й Мичуринский тупик, корп.2, полностью оплатившие свои квартиры и ждущие более 11 лет получения того, за что добросовестно и в полном объеме заплатили уже давно. Все эти годы мы писали письма в различные ведомства и инстанции, мы встретили и проводили со своих постов не одного Главу ГО Химки, мы лично знаем почти всех чиновников — мало-мальски относящихся к проблемам обманутых дольщиков и сделавших на этой проблеме себе имя и политический вес… Мы митинговали, мы обивали пороги… Но пока проблема — без решения… Пока все решения находятся или в воздухе в виде устных обещаний, что нам обязательно помогут… когда-нибудь, или на бумаге в виде проектов, которые или никогда не могут быть реализованы или, которые обещали реализовать еще в 2010 году, потом в 2012, 2015, потом к 2017 и теперь к 2019 году — всем нам в очередной раз обещали решить проблему… Потом появился Приказ №403, в котором наконец мы выяснили критерии, согласно которым обманутых дольщиков можно было отнести к такой категории и внести их в соответствующий реестр. И мы вошли в этот реестр… Мы уже ждем реального решения нашего вопроса, и не в каком-то далеком неосязаемом будущем, а немедленно, т.е. прямо сейчас… Мы — граждане этой страны. И мы не понимаем, почему от нас отмахиваются, не видят, почему решают проблемы кого и чего угодно — только не граждан своей страны, которые на свои честно заработанные деньги — не требуя решений своих жилищных проблем от государства — сами решали свои вопросы… Обманутые дольщики надеются, что Администрация г. Химки не заинтересована в затягивании этой проблемы, т.к. все сроки уже давно вышли и пора платить по счетам, в том числе и ответственным лицам в Администрации г. Химки. Титульный застройщик по объекту ООО «Стройгрупп» с 2010 г. не исполняются обязательства по обеспечению прав обманутых дольщиков. В 2017 г. в помощь ООО «Стройгрупп» привлечены дополнительно ООО «Лев» (40 квартир) и ООО «ЭКЗ» (35 квартир) согласно дополнительным соглашениям, 108 остальных квартир должны быть предоставлены ООО «Стройгрупп». Получено разрешение на строительство по всем застройщикам: ООО «Стройгрупп» в августе 2017 г., ООО «Лев» и ООО «ЭКЗ» в июле 2018г. На сегодняшний день требования 183 дольщиков не удовлетворены.

фото

Контакты инициативной группы дольщиков

Свяжитесь с активными дольщиками ЖК для получения актуальной информации

Можете дополнить или исправить информацию. Напишите нам (Контакты).

Последнее обновление страницы — 11.01.2019